売却をご検討の方へ

不動産売却こんなことで、
お困りではありませんか？

こんなお悩み、ご事情をお持ちの方は、
気軽にご相談ください。

• 子どもの
  独立

  子ども達も独立し、夫婦2人で
  5LDKのわが家は広すぎる。

• 売　却

  できればご近所に知られずに
  売却したい。

• マンション
  への
  住み替え

  老後2人で都心の便利な
  マンションに移り住みたい。

• 急な転勤

  急な転勤で、家を売るか
  貸すかを
  決めなければならない。

• 移住・
  Uターン

  定年になったことだし、
  家を売って故郷に帰りたい。

• 相　続

  相続した不動産。どのように
  活用したらよいのだろう？

• 終　活

  人生の最期を見据えて
  資産（不動産）の整理をしたい。

• 空き家

  ずっと空き家にしている家がある。
  管理に悩んでいる。

ミサワホーム以外の
不動産の査定も承ります。
（土地、戸建住宅、マンション、アパート等）

• メリット
  1

  現状のまま
  売却ができます。

• メリット
  2

  ご近所に知られずに
  売却ができます。

• メリット
  3

  計画的にご新築、
  マンションへの住み替えが可能です。

• メリット
  4

  直接売買なので
  仲介手数料が不要です。

• メリット
  5

  お引き渡し後のクレーム、
  追加費用は一切ありません。

• 

  不動産事業の
  豊富な経験と
  実績があります。

• 

  住宅建築販売で
  培った経験を
  中古住宅に生かします。

• 

  地元不動産業者との
  強力な連携で仲介、
  買取が可能です。

• 

  住宅会社なので
  次の住まいも
  お探しできます。

• 仲介による売却

  「仲介」とはミサワホームが売主様と買主様の仲介役となり、売買を成立させる方法です。
  広く一般の方に募集を致しますので時間はかかりますが、その分相場での金額で売却ができるので、金額を重視される方であれば、こちらの売却方法をお勧めします。
  また、購入希望者と直接お会いして売買契約を締結しますので、今まで大切に住んできた住まいを引き継ぐ方に直接会うことができます。

  

• 買取による売却

  「買取」はミサワホームがお客様の大切なお住まいを買取し、リフォームして再販します。
  その為、売主様はミサワホームに住宅を売却するだけ。
  スピードを重視したい方や、他の人に知られずに売却したい方にはおすすめの方法です。
  ミサワホームは再販を目的として購入するので、売却価格は相場より安くなりますが、即現金化ができ、その分計画が立てやすい方法と言えます。なお、ミサワホームが買主なので仲介手数料は不要です。

  

弊社スタッフがお客様のご要望に応じ「仲介」「買取」のご提案を
させて頂きます。
まずは下記の査定フォームから査定を
ご依頼ください。

• 売却の相談

  売却価格や売却時期などのご要望をお伺いし、お客様に適した売却方法を不動産のプロとしてご一緒に考えさせていただきます。また、税金や法律に関する相談も承っております。税理士による税務相談や、権利関係が複雑な物件などは提携の弁護士のアドバイスを受けることもできるので、ご遠慮なく営業担当にご相談ください。

  STEP1

• 実査定の依頼

  お客様の大切な財産である住まいを正しく評価するために、実査定をご依頼いただきます。

  STEP2

• 物件の確認・調査

  土地や建物の状態、近隣の環境などを現地で確認し、物件の長所と短所を把握するとともに市場調査、法規、権利関係などの調査も行います。

  STEP3

• 査定報告

  調査に基づいて算出された査定価格を、資料を作成しご報告いたします。同時に売却までのスケジュール、および成約を得るための詳細な販売計画書を作成し、ご提案いたします。

  STEP4

• 媒介契約の締結

  売却のご決断をされたら、売却活動依頼のご契約（媒介契約）をお客様（売主様）と当社の間で締結させていただきます。なお媒介契約には専属専任、専任、一般の三種類があります。それぞれの内容を比較していただき、ご契約させていただきます。

  STEP5

• 売却活動

  友の会への発信やインターネット、情報誌、チラシなどの様々な媒体に売却物件の広告を掲載して、購入希望者を探します。問い合わせがあった場合は、購入希望の方に物件を見学していただきます。

  STEP6

• 売却活動の報告

  売却活動の状況や、広告などに対する問い合わせの状況などをご報告いたします。

  STEP7

• 売買契約の締結

  売主様と購入希望の方（買主様）との間で、価格や引渡し条件などの合意がなされたら売買契約手続きを行います。売買契約の締結後、売主様は手付金を買主様から受け取ります。なお手付金を除いた残代金の受領は、物件の引渡しと同時になります。

  STEP8

• 引渡し準備

  売却物件にお住まいの場合は、引渡し前に引越しを済ませておかなくてはなりません。また住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消などの準備を行います。

  STEP9

• 残代金の受領と
  引渡し

  引渡しとは、売主様が買主様へ物件の必要書類などと玄関などの鍵を渡すことです。残代金の受領と同時に買主様へ物件の引渡しを行い、売却が完了します。

  STEP10