リノベーションマンションの最大のメリットは、既存のストックを壊すことなく資源を有効に活用すること。社宅などの優良な既存建物は、躯体そのものはしっかりしていて構造面の強さは信頼性があります。ここに、防犯面などの先進設備や、現代のトレンドにあったデザインを加えることで、マンション全体をバリューアップすることが可能です。
コンクリートを採取しての中性化の進捗など構造の耐久性調査、配管などの腐食をはじめとする給排水設備の調査を行います。さらに構造図書どおりに建物が構築されているかどうか等の構造の安全性などを、第三者機関により調査します。
1.コンクリート強度
2.消防検査
3.中性化診断
4.外壁コンクリート、タイル調査
5.鉄筋探査
6.給排水管検査
デューデリジェンスの診断結果をもとに、その建物に適した大規模修繕を実施します。共用施部から専有部の隅々まで、時代のニーズに応える快適な住まいを実現します。
・ 劣化部の塗装
・ 外壁タイルの洗浄・補修
・ 設備の補修・更新
・ 給水管の交換工事
専有部については給水設備も含め、ほとんどの部分を解体し、そこから新たに内装を造る「スケルトンリノベーション」を実施。古い部分がほとんど残らず、先進の設備を標準仕様として、快適なくらしをサポートします。
住まいの完成安心のアフターサービスと長期修繕計画・瑕疵保険の付保をはじめ、永く暮らすためのサポートシステムも行き届かせています。また、実績豊富な管理会社により、日々の暮らしもきめ細やかにサポートいたします。
※リミオガーデン横浜西寺尾
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